การซ้อมอพยพหนีไฟ ประจำปี “คอนโด” สำคัญหรือไม่
“อัคคีภัย” มักเกิดกับอาคารสูง , อาคารที่มีขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นบ่อยและสร้างความเสียหายมูลค่าสูง ปัญหาเหล่านี้ จึงทำให้มีกฎหมายกำหนดให้มีการจัดฝึกอบรมเรื่อง “การดับเพลิงและการอพยพหนีไฟประจำปี สำหรับสถานประกอบกิจการที่มีลูกจ้างตั้งแต่ 10 คนขึ้นไปหรืออาคารสำนักงานที่มีสถานประกอบกิจการอยู่รวมกันควรมีการจัดฝึกซ้อมดับเพลิงและหนีไฟอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง เพื่อให้ทุกคนที่ทำงานหรืออาศัยอยู่ในอาคารได้ทราบถึงการป้องกันและระงับเหตุอัคคีภัยตามมาตรฐาน. นิติบุคคลอาคาร จึงควรจะต้องมีการจัดฝึกอบรมการอพยพหนีภัยและการดับเพลิงเบื้องต้น รวมทั้งการตรวจสอบอุปกรณ์ต่างๆ ที่เกี่ยวกับการดับไฟ ให้พร้อมใช้งานอยู่เสมอ เพื่อให้ผู้พักอาศัยในคอนโดได้เรียนรู้ และ ฝึกการใช้งานอุปกรณ์ดับเพลิงในการระงับเหตุอัคคีภัยในขั้นเบื้องต้น มีสติสามารถเอาตัวรอดได้อย่างปลอดภัย และ ได้รับบาดเจ็บน้อยที่สุด เมื่อเกิดเหตุอัคคีภัย. แล้ว ถ้าหาก คอนโด ที่พักอาศัย ไม่จัดซ้อมอพยพหนีไฟ มีความผิดอย่างไร ? อ้างอิงตามพระราชบัญญัติความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในการทำงาน พ.ศ. 2554 ที่ระบุว่า หากหน่วยงานราชการ หรือสถานประกอบการที่ไม่มีการซ้อมดับเพลิงและอพยพหนีไฟ จะมีความผิดตาม พ.ร.บ. ฉบับนี้ และมีโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี ปรับไม่เกิน 400,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ หากโครงการคอนโดที่จะต้องมีการฝึกซ้อมอพยพหนีไฟประจำปี ไม่มีการฝึกซ้อมหนีไฟจะถือว่า กระทำผิดกฎหมายไปด้วย.
ใบปลอดหนี้ คืออะไร สำคัญอย่างไร…?
คือ …… เอกสารแสดงการชำระเงินค่าส่วนกลาง ของคอนโดมิเนียมและหมู่บ้านจัดสรร รวมถึงค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าสาธารณูปโภคต่างๆ หากไม่มีเอกสารนี้ จะไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน เพื่อซื้อขายเปลี่ยนมืออสังหาริมทรัพย์ได้ ตามกฎหมาย พรบ.อาคารชุด 2522 แก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 มาตรา 29 สำคัญอย่างไร…. อ่านต่อ
ภาพบรรยากาศ! การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2564
การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2564 นิติบุคคลอาคารชุด เลควิวคอนโดมิเนียม อาคารวิคตอเรีย. ขอขอบคุณ เจ้าของร่วมทุกท่าน ที่เข้าร่วมประชุม ในครั้งนี้ และ ร่วมกันแสดงความคิดเห็นในการบริหารและลงคะแนนเสียงในวาระสำคัญต่างๆ เพื่อให้อาคารชุดหรือชุมชนดำเนินไปอย่างราบรื่น. MERGEPRPPERTY Youtility service #
ทำไม? ต้องเข้าร่วม การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี
ตาม พ.ร.บ.อาคารชุด มาตรา 42/1 “ให้คณะกรรมการจัดให้มีการประชุมใหญ่สามัญปีละ 1 ครั้ง ภายใน 120 วัน นับแต่วันสิ้นปีทางบัญชีของนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อกิจการดังต่อไปนี้(1) พิจารณาอนุมัติงบดุล(2) พิจารณารายงานประจำปี(3) แต่งตั้งผู้สอบบัญชี(4) พิจารณาเรื่องอื่นๆซึ่งในทุกๆปี เจ้าของร่วมจะต้องได้รับจดหมายเชิญให้เข้าร่วมการประชุมใหญ่สามัญประจำปีนิติบุคคลอาคารชุดฯ ซึ่งในหนังสือเชิญประชุมฯ จะมีวาระสำคัญต่างๆ เพื่อการพิจารณาและลงมติร่วมกันระหว่างเจ้าของร่วม ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นประโยน์ต่อเจ้าของร่วมทุกคน เพื่อลดปัญหาในการพักอยู่อาศัยร่วมกัน และเพื่อความสงบสุขในชุมชน📍แล้วการประชุมใหญ่สามัญ ประจำปี นั้นมีความสำคัญอย่างไร ⁉️ การประชุมใหญ่สามัญเสมือนเป็นเวที ที่ให้เจ้าของร่วมทุกคนได้แลกเปลี่ยน แสดงความคิดเห็น ซึ่งกันและกันรวมไปถึงข้อร้องเรียนและข้อเสนอแนะต่างๆ จากเจ้าของร่วมทั้งหมด ดังนั้นแล้ว เจ้าของร่วม ควรจะให้ความสนใจ และเห็นความสำคัญในการเข้าร่วมประชุมเพื่อนำข้อมูลมาช่วยกันปรึกษาหารือ แสดงความเห็นปรับปรุงคุณภาพความเป็นอยู่ และทีพักอาศัยในชุมชนให้มีคุณภาพดียิ่งขึ้น ************************************************** MergeProperty Youtility service
สระว่ายน้ำ ระบบคลอรีน กับ ระบบเกลือ มีความแตกต่างกันอย่างไร ?
ข้อแตกต่างระหว่างระบบคลอรีน และ เกลือ!!1. สระว่ายน้ำระบบคลอรีนระบบนี้ใช้คลอรีนเป็นตัวฆ่าเชื้อโรคในน้ำ เป็นระบบดั้งเดิมที่ใช้กันมานาน เนื่องจากไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ เพิ่มคลอรีนจะมีประสิทธิภาพสูงสุดเมื่อน้ำในสระมีค่า pH (ค่าความเป็นกรด-ด่าง) อยู่ระหว่าง 7.2-7.8 ซึ่งถ้าหากน้ำในสระมีค่าความเป็นด่างมากก็ต้องเติมกรดลงไป ค่าความเป็นด่างจะเพิ่มขึ้นได้จากเหงื่อไคลของคนที่ลงไปว่ายน้ำโดยไม่ชำระร่างกายก่อน แต่ถ้าน้ำในสระมีค่าความเป็นกรดสูงขึ้น ก็ต้องเติมสารที่เพิ่มความเป็นด่างเพื่อปรับค่า pH ดังนั้นจึงต้องมีการวัดค่า pH ของน้ำในสระ;ว่ายน้ำทุกๆ วันคุณสมบัติของคลอรีนก็คือฆ่าเชื้อโรค ข้อควรระวังสำหรับคนที่ว่ายน้ำสระแบบนี้คือ บางคนอาจมีการแพ้คลอรีนได้ เช่น เกิดอาการเส้นผมแห้งกรอบ ผิวแห้ง หรือตาแดง เพราะคลอรีนเป็นสารที่มีผลกระทบต่อความชุ่มชื้นของผิวหนัง ******************************************************************** 2. สระว่ายน้ำระบบเกลือเป็นสระว่ายน้ำที่คุมระบบน้ำให้สะอาดด้วยเกลือ ระบบนี้จะใช้เกลือธรรมชาติ ในการฆ่าเชื้อโรคแทนคลอรีน น้ำที่มีเกลือเหล่านี้จะมีการไหลเวียนผ่านกระบวนการทางไฟฟ้าในเครื่องผลิตคลอรีนอัตโนมัติจากเกลือ ทำให้สระว่ายน้ำประเภทนี้จะมีคลอรีนเป็นส่วนผสมอยู่ด้วยแบบอัตโนมัติเสมอในประมาณน้อย ความเค็มของน้ำในสระว่ายน้ำประเภทนี้จะเป็นเพียง 1 ใน 10 ของความเค็มในน้ำทะเลจริงเท่านั้นข้อดีของสระน้ำระบบเกลือคือ เป็นมิตรต่อผิวหนังและไม่ทำให้เกิดการแสบตา ตาแดง หรือระคายเคืองกับผิวหนังอีกด้วย ทั้งยังประหยัดค่าสารเคมี เพราะเกลือมีราคาถูกกว่าคลอรีน, ประหยัดค่าแรงงานในการดูแลรักษา ข้อควรระวังของระบบนี้คือ เกลือเป็นสารกัดกร่อน ดังนั้น เฟอร์นิเจอร์ หรืออุปกรณ์ที่ใช้รอบๆ สระว่ายน้ำ ควรเป็นสิ่งที่สามารถทนทาน หรือไม่มีปัญหากับการกัดกร่อนของเกลือ Youtility service […]