NEWS

ประมวลภาพบรรยากาศ “การซ้อมอพยพหนีไฟ ประจำปี2567” เลควิวคอนโดมิเนียม อาคารเจนีวา & อาคารเดอะเลค 🔥✨ ขอบคุณวิทยากรและเจ้าหน้าที่ดับเพลิงจาก เทศบาลนครปากเกร็ด 🚒 ทีมงานรถฉุกเฉินจาก สมาคมกู้ชีพบัวเพชร สาขานนทบุรี🚑 และขอขอบคุณท่านเจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย ทุกท่านที่เข้าร่วมกิจกรรมและ ให้ความร่วมมือในการฝึกซ้อมอพยพหนีไฟครั้งนี้ค่ะ🙏🏻

ประมวลภาพบรรยากาศ “การซ้อมอพยพหนีไฟ ประจำปี2567” เลควิวคอนโดมิเนียม อาคารวิคตอเรีย 🔥✨ ขอบคุณวิทยากรและเจ้าหน้าที่ดับเพลิงจาก เทศบาลนครปากเกร็ด 🚒 ทีมงานรถฉุกเฉินจาก สมาคมกู้ชีพบัวเพชร สาขานนทบุรี🚑 และขอขอบคุณท่านเจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัย ทุกท่านที่เข้าร่วมกิจกรรมและ ให้ความร่วมมือในการฝึกซ้อมอพยพหนีไฟครั้งนี้ค่ะ🙏🏻

ค่าส่วนกลางคืออะไร? เป็นค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง? ค่าส่วนกลาง หรือ Maintenance Fee/Common Fee คือ ค่าใช้จ่ายที่นิติบุคคลของโครงการที่อยู่อาศัยเรียกเก็บจากลูกบ้านหรือเจ้าของร่วมในโครงการทุกคน ไม่ว่าจะอยู่อาศัย หรือใช้สิ่งอำนวยความสะดวกหรือไม่ก็ตาม เพื่อนำไปบริหารจัดการและดูแลพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่ลูกบ้านหรือเจ้าของร่วม ใช้ร่วมกัน ตั้งแต่สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าทำความสะอาดภายในและภายนอกอาคาร ค่าจ้างแม่บ้าน ค่าจ้างพนักงานรักษาความปลอดภัย ค่าดูแลสิ่งอำนวยความสะดวก ฯลฯ เพื่อสร้างความปลอดภัย ความสะอาด

ดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของ คอนโดมิเนียม หมู่บ้านจัดสรรโดยบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง สโมสร สิ่งอำนวยความสะดวกสบาย และ ระบบสาธารณูปโภคของโครงการให้คงอยู่ในสภาพที่ดี มีความปลอดภัย พร้อมใช้งานอยู่เสมอ

“อัคคีภัย” มักเกิดกับอาคารสูง , อาคารที่มีขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นบ่อยและสร้างความเสียหายมูลค่าสูง ปัญหาเหล่านี้ จึงทำให้มีกฎหมายกำหนดให้มีการจัดฝึกอบรมเรื่อง “การดับเพลิงและการอพยพหนีไฟประจำปี สำหรับสถานประกอบกิจการที่มีลูกจ้างตั้งแต่ 10 คนขึ้นไปหรืออาคารสำนักงานที่มีสถานประกอบกิจการอยู่รวมกันควรมีการจัดฝึกซ้อมดับเพลิงและหนีไฟอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง เพื่อให้ทุกคนที่ทำงานหรืออาศัยอยู่ในอาคารได้ทราบถึงการป้องกันและระงับเหตุอัคคีภัยตามมาตรฐาน. นิติบุคคลอาคาร จึงควรจะต้องมีการจัดฝึกอบรมการอพยพหนีภัยและการดับเพลิงเบื้องต้น รวมทั้งการตรวจสอบอุปกรณ์ต่างๆ ที่เกี่ยวกับการดับไฟ ให้พร้อมใช้งานอยู่เสมอ เพื่อให้ผู้พักอาศัยในคอนโดได้เรียนรู้ และ ฝึกการใช้งานอุปกรณ์ดับเพลิงในการระงับเหตุอัคคีภัยในขั้นเบื้องต้น มีสติสามารถเอาตัวรอดได้อย่างปลอดภัย และ ได้รับบาดเจ็บน้อยที่สุด

คือ …… เอกสารแสดงการชำระเงินค่าส่วนกลาง ของคอนโดมิเนียมและหมู่บ้านจัดสรร รวมถึงค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าสาธารณูปโภคต่างๆ หากไม่มีเอกสารนี้ จะไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน เพื่อซื้อขายเปลี่ยนมืออสังหาริมทรัพย์ได้ ตามกฎหมาย พรบ.อาคารชุด 2522 แก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 มาตรา 29 สำคัญอย่างไร…. อ่านต่อ

การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2564 นิติบุคคลอาคารชุด เลควิวคอนโดมิเนียม อาคารวิคตอเรีย. ขอขอบคุณ เจ้าของร่วมทุกท่าน ที่เข้าร่วมประชุม ในครั้งนี้ และ ร่วมกันแสดงความคิดเห็นในการบริหารและลงคะแนนเสียงในวาระสำคัญต่างๆ เพื่อให้อาคารชุดหรือชุมชนดำเนินไปอย่างราบรื่น. MERGEPRPPERTY Youtility service #

ตาม พ.ร.บ.อาคารชุด มาตรา 42/1 “ให้คณะกรรมการจัดให้มีการประชุมใหญ่สามัญปีละ 1 ครั้ง ภายใน 120 วัน นับแต่วันสิ้นปีทางบัญชีของนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อกิจการดังต่อไปนี้(1) พิจารณาอนุมัติงบดุล(2) พิจารณารายงานประจำปี(3) แต่งตั้งผู้สอบบัญชี(4) พิจารณาเรื่องอื่นๆซึ่งในทุกๆปี เจ้าของร่วมจะต้องได้รับจดหมายเชิญให้เข้าร่วมการประชุมใหญ่สามัญประจำปีนิติบุคคลอาคารชุดฯ ซึ่งในหนังสือเชิญประชุมฯ จะมีวาระสำคัญต่างๆ เพื่อการพิจารณาและลงมติร่วมกันระหว่างเจ้าของร่วม ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นประโยน์ต่อเจ้าของร่วมทุกคน เพื่อลดปัญหาในการพักอยู่อาศัยร่วมกัน และเพื่อความสงบสุขในชุมชน📍แล้วการประชุมใหญ่สามัญ ประจำปี นั้นมีความสำคัญอย่างไร

ข้อแตกต่างระหว่างระบบคลอรีน และ เกลือ!!1. สระว่ายน้ำระบบคลอรีนระบบนี้ใช้คลอรีนเป็นตัวฆ่าเชื้อโรคในน้ำ เป็นระบบดั้งเดิมที่ใช้กันมานาน เนื่องจากไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ เพิ่มคลอรีนจะมีประสิทธิภาพสูงสุดเมื่อน้ำในสระมีค่า pH (ค่าความเป็นกรด-ด่าง) อยู่ระหว่าง 7.2-7.8 ซึ่งถ้าหากน้ำในสระมีค่าความเป็นด่างมากก็ต้องเติมกรดลงไป ค่าความเป็นด่างจะเพิ่มขึ้นได้จากเหงื่อไคลของคนที่ลงไปว่ายน้ำโดยไม่ชำระร่างกายก่อน แต่ถ้าน้ำในสระมีค่าความเป็นกรดสูงขึ้น ก็ต้องเติมสารที่เพิ่มความเป็นด่างเพื่อปรับค่า pH ดังนั้นจึงต้องมีการวัดค่า pH ของน้ำในสระ;ว่ายน้ำทุกๆ วันคุณสมบัติของคลอรีนก็คือฆ่าเชื้อโรค ข้อควรระวังสำหรับคนที่ว่ายน้ำสระแบบนี้คือ บางคนอาจมีการแพ้คลอรีนได้ เช่น เกิดอาการเส้นผมแห้งกรอบ ผิวแห้ง

โครงการฝึกอบรม “พัฒนาสู่ความเป็นมืออาชีพในด้านงานบริหารนิติบุคคลฯ” (  Property management )ด้วยการการพัฒนาบุคลากร #mergeproperty ให้มีความเชี่ยวชาญ ทั้งการบริหารจัดการนิติบุคคล  ระบบงานวิศวกรรม ทักษะความรู้ด้าน พรบ.อาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร  รวมถึง นวัตกรรมเทคโนโลยี เป็นนโยบาย และ เป้าหมายที่สำคัญ พร้อมด้วยการบริการ ที่ดี ตอบโจทย์ทุกความต้องการ #mergeproperty พร้อมเคียงข้างคุณ

เมื่อวันที่ 20 ส.ค 64  ฝ่ายบริหารอาคาร เลควิวคอนโดมิเนียม นำโดย บริษัทเมิร์จ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ร่วมกับ สภ.ปากเกร็ด จัดประชุมร่วมกันในโครงการ Smart Safety Zone เพื่อเพิ่มความปลอดภัยให้แก่ผู้พักอาศัยในกลุ่ม เลควิว คอนโดมิเนียมโดยได้จัดทำระบบ การเเจ้งเหตุต่างๆ โดยท่านผู้พักอาศัย สามารถเเจ้งเหตุต่างๆได้ผ่าน Line OA ของ